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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravina di Catania in zona Coviello a 319.000 € (cod.65d5e7b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravina di Catania Coviello, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ALLEGRA - MILANESE - SANT`ELIA - CORRIDONI) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, mentre nella zona di Coviello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coviello) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravina di Catania in zona Coviello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReCasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
In contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita villa indipendente di complessivi 310 mq, composta da 3 unità abitative autonome, garage e giardino mq. 400. L’edificio si sviluppa su 3 livelli (piano rialzato, 1° e 2° piano) ed un piano seminterrato con garage di mq. 45. ? Piano rialzato - 90 mq Ingresso su disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, ampio salone, cucina abitabile e bagno. Completano la proprietà giardino con leggero dislivello e ampio garage. ? 1° piano - 110 mq 3 ampie camere, cucina abitabile e bagno. ? 2° piano - 110 mq 3 ampie camere, cucina abitabile e bagno. Caratteristiche: Ingressi indipendenti per ogni unità Pavimentazione in marmo Soluzione ideale per più nuclei familiari o uso investimento Facciata da rimodernare. Nelle immediate vicinanze di Catania, San Giovanni Galermo, Mascalucia, San Giovanni La Punta, Tremestieri. X info: Re Casa
