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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 158.000 € (cod.65d58a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.423 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.505 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, mentre la zona di Fasano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
1.240 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In una delle zone più servite e ricercate di Gravina di Catania, precisamente in Via Etnea (zona due obelischi), proponiamo in vendita un appartamento di circa 180 mq situato al quinto piano con ascensore, all'interno di un complesso formato da 5 scale, la scala in questione è oggetto di ristrutturazione già deliberata, in particolare rifacimento tetto di copertura e cornicione condominiale. L'immobile si distingue immediatamente per la sua incredibile luminosità, garantita da una tripla esposizione ottimale a est, ovest e sud, che regala una splendida ed emozionante vista mare. Varcando la soglia si percepisce subito la versatilità e l'ampiezza degli spazi: la proprietà è infatti dotata di un comodo doppio ingresso, caratteristica ideale sia per chi desidera frazionare l'immobile in due unità indipendenti, sia per professionisti intenzionati a realizzare una soluzione casa-studio. La disposizione interna è ben distribuita e accogliente, offrendo un magnifico e rappresentativo salone doppio, una cucina abitabile e ben quattro spaziose camere da letto, perfette per una famiglia numerosa. I servizi includono due comodi bagni e un piccolo ma funzionale ripostiglio, ottimo come dispensa o spazio di riordino. Gli spazi esterni completano magnificamente la proprietà grazie a un grande balcone panoramico che offre una bella vista mare e un secondo balconcino di servizio con un tranquillo affaccio interno, ideale per godersi la massima riservatezza. Si tratta di una soluzione unica per metratura e posizionamento, a pochi passi da tutti i principali servizi e dagli svincoli autostradali, Completa la proprietà la possibilità di garage al di fuori della richiesta ed inoltre ce la possibilità di istallare un impianto fotovoltaico di circa 4kw/h. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento chiama lo 095 0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
