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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania a 195.000 € (cod.65bb814d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
Nel cuore di Gravina di Catania, in una delle zone più richieste, servite e strategicamente collegate dell’intera provincia, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione dal design moderno e raffinato. L’immobile, inserito all’interno di una palazzina signorile dalle linee architettoniche contemporanee, si distingue per l’elevato livello delle finiture e per i dettagli estetici di pregio, come le eleganti vetrate scure e le doghe in legno di design che valorizzano l’intero prospetto. L’appartamento dispone di circa 90 mq interni perfettamente distribuiti e di uno splendido terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, cene conviviali o creare una vera zona living esterna, Pur essendo catastalmente un piano terra, l’immobile gode di un affaccio alto equivalente a un secondo piano con una meravigliosa vista sull'Etna, grazie alla particolare conformazione dello stabile, dotato di due livelli sottostanti, garantendo così luminosità e una vista aperta unica. Gli ambienti interni comprendono: ampia cucina-soggiorno open space; due comode camere da letto; bagno principale; secondo servizio/lavanderia. Dotazioni e comfort: capitolato di alto livello; impianto fotovoltaico da 3 kW; posto auto interno incluso; possibilità di acquistare garage separatamente. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, collegamenti e attività commerciali
