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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravina di Catania in zona Coviello a 580.000 € (cod.65b4cf4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravina di Catania Coviello, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2101 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ALLEGRA - MILANESE - SANT`ELIA - CORRIDONI) per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.025 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, mentre nella zona di Coviello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coviello) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravina di Catania in zona Coviello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Sogevi s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
A Gravina di Catania, paese della cintura Etnea, a poca distanza dal Centro Commerciale Katane ed agli svincoli autostradali. Proponiamo in vendita splendida villa di nuova costruzione su tre elevazioni, con una superficie generosa di 275 mq. distribuita su tre piani, l'immobile offre ambienti luminosi e rifiniti con gusto, pensati per garantire il massimo confort. Nella zona giorno grandi vetrate integrano il panorama agli interni creando una zona molto accogliente, nella zona piscina , il cuore del giardino perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e per godersi attorno ad essa un aperitivo con amici. Nella zona notte camere confortevoli per un relax totale. Il piano primo di 60 mq, con terrazza di circa 70mq molto panoramica, potrebbe diventare indipendente se lo si volesse. Spazio esterno di circa 300 mq. curato nei dettagli da cui si gode un panorama mozzafiato, inoltre offre la possibilità di un'area a parcheggio all'interno della proprietà. L'immobile è stato edificato dalla stessa proprietà ponendo massima attenzione agli impianti tecnologici, alle coibentazioni ed impermeabilizzazioni (contro le infiltrazioni d'umido). Attuali le rifiniture, l'abitazione non necessita di alcun intervento a meno che non venga modificata per le proprie esigenze e riorganizzazione degli spazi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O VISITE IN LOCO TELEFONARE AGENZIA "LA SOGEVI" 347/5105955
