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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 139.000 € (cod.65aafa60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.530 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Paolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.FIN. S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
Proponiamo in vendita un ampio 3 vani (mq. 95 interni) oltre balcone, terrazzo, garage di mq 17 e posti auto liberi interni, sito a Gravina di Catania in via M. SS. Annunziata alle spalle di via Gramsci e posto al piano rialzato (primo sul lato interno) di una palazzina in contesto signorile. L' appartamento, luminoso e ben distribuito, balconato e terrazzato, e' composto da: tre ampie camere balconate, cucina abitabile con terrazzo verandato regolarizzato a livello, bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio. Il prezzo comprensivo di garage e' di € 139.000 Cod A006
