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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 165.000 € (cod.65a42cfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.475 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coviello, mentre la zona di Fasano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con cantina
Il palazzo si trova ad angolo tra Via Madonna di Fatima e Via Simili. L'immobile si compone da ingresso su ampio salone che espone con finestra sull'interno, dove espongono anche le due camere balconate con esposizione ad ovest, la cucina abitabile espone invece su un balcone terrazzato angolare tra Via Simili e Via Madonna di Fatima con esposizione sud-est, ripostiglio servizio e lavanderia esterna. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi in alluminio doppio vetro camera, pavimento in gress porcellanato, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage di 11mq
