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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 230.000 € (cod.656d7146)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, ma anche la zona di Fasano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Catania Vulcania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone con cantina
Panoramico con terrazza vista Golfo e garage – Via Fratelli Bandiera, zona Fasano – Catania In Via Fratelli Bandiera, nel cuore della servitissima zona Fasano/Gravina – Catania bassa, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico caratterizzato da spazi generosi e da una splendida esposizione a sud. Il vero punto di forza dell’immobile è il balcone terrazzato completamente esposto a sud, dal quale si gode una meravigliosa vista sul Golfo di Catania: un affaccio aperto che regala luce naturale per gran parte della giornata e rende ogni ambiente arioso e luminoso. L’appartamento si distingue per la metratura importante e per una distribuzione interna ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti comodi e versatili: Quattro camere di ampia dimensione, Due camere più piccole (perfette come studio, cameretta o cabina armadio), Cucina abitabile di generose dimensioni, Doppi servizi, Ripostiglio, Lavanderia esterna in balcone. Completa la proprietà un comodo garage, elemento oggi sempre più raro e prezioso in zona. La posizione è strategica: fermata AMTS linea 901 proprio sotto casa e a pochi passi dalla linea BRT1, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici urbane. Soluzione ideale per chi cerca panorama, luminosità, grandi spazi e collegamenti immediati, senza rinunciare alla comodità dei servizi di quartiere
