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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 200.000 € (cod.65542274)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Catania Centro) a 200.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.293 €/m² e 1.397 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.405 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a 1.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gravina di Catania (CT)
Zona OMI:
E1 (- FASANO - LARGO BARRIERA-FRATELLI BANDIERA-ORSI)
Indirizzo:
Fasano
Pubblicato:
ven 30 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Catania Centro

Catania Centro

Via umberto 182, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare di recente costruzione con ascensore

Parco Fasano - Via Vitaliano Brancati: in complesso condominiale circondato dal verde, proponiamo in vendita, al terzo piano di palazzina con ascensore, appartamento con superficie di 150 mq interni così distribuiti: ingresso su salone doppio, studio, tre comode camere da letto, cucina abitabile, due servizi completi, ripostiglio e lavanderia con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi in vetrocamera, zanzariere, riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, ed è inoltre molto luminoso grazie alla presenza di due spaziosi balconi. Completa la proposta un garage di 20 mq ubicato al piano interrato dello stesso condominio. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione funzionale e dotata di ogni confort in una zona tranquilla e vicina ai principali servizi

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