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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 160.000 € (cod.6553fd6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.510 €/m²) e per pentavani (da 1.085 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, ma anche la zona di San Paolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cantina con ascensore
Gravina di Catania Via Puccini. Appartamento 5 vani, 150 mq sito al piano quinto con ampio terrazza di 150 mq. Composto da ingresso su disimpegno, cucina doppia, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia con doppio servizio. Possibilità di garage (Euro 20.000 tratt.) Doppia esposizione con vista mare ed Etna. Euro 160.000 Tipo di contratto: vendita Zona: San Paolo Provincia: Catania Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 150 Condizioni: Discreto Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Cucina: Grande Bagni: 1 Garage 20 mq Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente APE: 123 kWh/mq anno
