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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania a 180.000 € (cod.6550bafc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ampio appartamento ristrutturato – OPEN HOUSE sabato 31 gennaio ore 10:00-12:00 Prezzo Speciale per i soli partecipanti: 180.000 euro invece di 189.000 euro Gravina di Catania, al confine con Sant’Agata Li Battiati, in zona servita e ben collegata, si propone in vendita un appartamento di 178 mq catastali (circa 160 mq calpestabili), posto al primo piano di un piccolo stabile composto da tre unità abitative, privo di spese condominiali. L’immobile, attualmente suddiviso in due unità di circa 87 e 73 mq, risulta catastalmente un unico appartamento ed è facilmente riconfigurabile. Entrambi gli appartamenti sono stati oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023, con interventi su pavimentazioni, impianti elettrici e idrici, infissi a taglio termico con vetrocamera, controsoffitti con faretti, porta blindata, predisposizione metano e riscaldamento (uno con termosifoni a piastra, l’altro con predisposizione per radiatori). Distribuzione interna: Appartamento A, 73 mq – ingresso su soggiorno-cucina, camera da letto, bagno-lavanderia, ripostiglio. Appartamento B, 83 mq – ingresso su ampio soggiorno-cucina, camera da letto, grande locale di sgombero, bagno-lavanderia di generose dimensioni, ripostiglio. Le spese per la regolarizzazione catastale saranno a carico del venditore e richiederanno circa 30 giorni. Prezzo richiesto: 180.000 euro, valido esclusivamente per chi parteciperà all’Open House di sabato 31 Gennaio 2026, dalle ore 10:00 alle 12:00 (prezzo ordinario: 189.000 euro). Chiama ADESSO e comunica il cod. D172
