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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania a 90.000 € (cod.65410b66)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.265 €/m² e 1.396 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gravina di Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (GRAMSCI-VITT.EMAN.-LEOPARDI-S.PAOLO-DELL`AUTONOMIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 5 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione

In un contesto tranquillo e riservato, all interno di un condominio composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano. L abitazione si sviluppa con un disimpegno d ingresso, dove troviamo un comodo balcone che si affaccia su Via Etnea, soggiorno, cucina semiabitabile, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Nel 2020 sono stati eseguiti lavori interni che hanno previsto la sostituzione degli infissi interni e l installazione di nuove porte in legno di alta qualità. Gli interventi hanno compreso il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico. Successivamente è stata realizzata la facciata esterna. L immobile si presenta in buone condizioni generali, necessitando unicamente di opere di ammodernamento. La posizione è estremamente comoda: a pochi passi da supermercati e centri commerciali e con facile accesso agli svincoli autostradali, ideale per chi cerca funzionalità e ottimi collegamenti. Contattaci per maggiori dettagli e prenotare una visita: questa casa potrebbe essere la soluzione che stavi cercando

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