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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Coviello a 85.000 € (cod.653da090)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Coviello, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 934 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.027 €/m² e 1.159 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.405 €/m²) e per mansarde (da 690 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, mentre la zona di Coviello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coviello) è pari a 1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Fasano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
934 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gravina di Catania (CT)
Zona OMI:
E1 (- FASANO - LARGO BARRIERA-FRATELLI BANDIERA-ORSI)
Indirizzo:
Coviello
Pubblicato:
sab 4 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

RAMA IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore

Gravina di Catania, via Nicola Coviello, 1 in una zona altamente urbanizzata e prossima a tutti gli snodi per Catania e i Paesi etnei, tangenziale e autostrada, si propone la vendita di un incantevole appartamento mansardato con vista panoramica, situato al terzo piano di un edificio di tre piani totali, senza ascensore. Parzialmente ristrutturato e termoautonomo, l'appartamento è composto da: - ingresso salone-cucina open space - bagno con doccia - due camere da letto - due comodi e panoramici terrazzini, e offre un'atmosfera accogliente e luminosa. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una bella vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Ideale per piccoli nuclei familiari, ma anche ottima opportunità di investimento. Prezzo di richiesta Eu. 85.000 EPI: 342,61 kwh/m2 anno

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