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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 130.000 € (cod.653c87ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.425 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 1.690 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
1.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.FIN. S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza
Proponiamo la vendita di un 2,5 vani (mq 80) e terrazzo sovrastante di mq. 200 con struttura verandata "regolarizzata" di mq. 50 in alluminio preverniciato con vetri camera e termo copertura, sito a Gravina di Catania (zona Fasano) in via Luigi Sturzo e posto al piano 4° ascensorato di un elegante condominio in contesto signorile. L' immobile, balconato e luminosissimo, fa parte di un appartamento di maggior consistenza (mq
