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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania a 450.000 € (cod.64f9d3bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMERICA IMMOBILIARE DI MALFITANA ANTONIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente costruzione con climatizzazione
In contesto signorile, in piccola e moderna palazzina (risalente al 2015), ci pregiamo di proporre in vendita uno splendido attico su due livelli. L' immobile al 2° piano offre una zona ingresso-soggiorno con una bella scala che immette al 2° livello, 2 camere da letto, un bagno e una lavanderia. Tutti gli ambienti aprono su un ampio balcone. Al livello superiore troviamo un'ampia zona living con una bella cucina-soggiorno (a livello una grandissima e panoramicissima terrazza di mq. 200 ca. con pergola), una camera da letto ed un bagno. Signorile, luminoso, termo-autonomo, climatizzato, pregevoli rifiniture, cappotto termico, infissi a taglio termico, porta blindata. Di pertinenza un garage di mq. 38 + una cantina. Posizione impeccabile: zona servita da molteplici attività commerciali e vicinanza alla rete autostradale. Cl. energ: B Per ulteriori e più dettagliate informazioni contattate: America Immobiliare
