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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Coviello a 85.000 € (cod.64f09282)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Coviello, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 934 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.046 €/m² e 1.178 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.455 €/m²) e per mansarde (da 775 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, mentre nella zona di Coviello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coviello) è pari a 1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Fasano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
934 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gravina di Catania (CT)
Zona OMI:
E1 (- FASANO - LARGO BARRIERA-FRATELLI BANDIERA-ORSI)
Indirizzo:
Coviello
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

RAMA IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore

OPEN HOUSE - SAB 18 OTTOBRE DALLE 9.30 ALLE 10.30 Gravina di Catania, via Nicola Coviello, in una zona altamente urbanizzata e prossima a tutti gli snodi per Catania e i Paesi etnei, tangenziale e autostrada, si propone la vendita di un incantevole appartamento mansardato con vista panoramica, situato al terzo piano di un edificio di tre piani totali, senza ascensore. Parzialmente ristrutturato e termoautonomo, l'appartamento è composto da: - ingresso salone-cucina open space - bagno con doccia - due camere da letto - due comodi e panoramici terrazzini, e offre un'atmosfera accogliente e luminosa. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una bella vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Ideale per piccoli nuclei familiari, ma anche ottima opportunità di investimento. Prezzo di richiesta Eu. 85.000 EPI: 342,61 kwh/m2 anno

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