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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 140.000 € (cod.64eccfe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con cantina con ascensore
APPARTAMENTO DI 108 MQ, VANI 4, GARAGE E POSTO AUTO CONDOMINIALE. VIA MADONNA DI FATIMA N°26 SCALA A - GRAVINA DI CATANIA. A Gravina di Catania, in zona Fasano, presentiamo in vendita un appartamento di 108 mq, vani 4 posto al terzo piano servito da ascensore facente parte di un residence curato. COMPOSIZIONE: L' immobile molto luminoso grazie alla tripla esposizione, si distribuisce come segue: ingresso su disimpegno, soggiorno, 2 camere da letto di cui una balconata con vista panoramica sull'Etna, cucina abitabile con balcone in parte terrazzato e lavanderia annessa, comodo ripostiglio e bagno. PARTICOLARI: A completare la proprietà vi sono un garage di 12 mq e un posto auto/moto assegnato all'interno del residence. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile è stato edificato nel '69 con regolare licenza edilizia e successive varianti. Rilasciato in data 23/05/1972 il certificato di AGIBILITA' / ABITABILITA'. Documenti richiesti tramite accesso atti al comune di appartenenza. A.P.E in fase di rilascio
