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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 69.000 € (cod.64ceab94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.455 €/m²) e per bivani (da 720 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, ma anche la zona di San Paolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.200 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
IMMOBILE LIBERO DI PERSONE E SUBITO DISPONIBILE Gravina zona San Paolo, all’interno di un piccolo palazzetto formato da solo 3 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di 2 Vani, 60 mq catastali escluse aree scoperte, posto al piano terra. L’immobile, ristrutturato nel 2023 di tutto punto (sono stati cambiati impianti elettrico e idrico, infissi e citofonico, oltre all’installazione di cartongessi e led) è pronto a l’uso e non necessita di lavori. È formato da un ingresso su cucina-soggiorno di 22 mq, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, ed un piccolo studio o mezza cameretta. La lavanderia è esterna. Affaccio interno ma luminoso su cortile comune (ma mai utilizzato da nessuno e non carrabile). La richiesta è di 69.000 euro! Chiama per avere maggiori info comunicando il codice A175
