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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania a 140.000 € (cod.64b2ab35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA CATANIA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina
Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata nel Viale dell'Autonomia, a Gravina di Catania, in posizione strategica che garantisce un accesso immediato e privilegiato sia a Sant'Agata li Battiati che alla città di Catania. L'immobile è inserito in un residence signorile, che assicura un contesto tranquillo e ben curato. L'appartamento, sebbene catastalmente al piano terra, si colloca fisicamente al primo piano grazie alla presenza dei garage sottostanti, beneficiando così di una maggiore luminosità e riservatezza. Internamente, la proprietà si sviluppa con una distribuzione razionale degli spazi: Ingresso su disimpegno che conduce agli ambienti principali. Ampio salone collegato direttamente alla cucina abitabile, creando un'unica e funzionale zona giorno, ideale per momenti di convivialità. Due camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire comfort e privacy. Servizio principale e locale lavanderia. Ripostiglio ricavato in veranda, utile per ottimizzare lo spazio e lo stoccaggio. Completano la proprietà un garage di 12 mq, indispensabile per la sicurezza e la praticità del parcheggio, e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale del residence, elementi che aggiungono valore e funzionalità all'offerta. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca la comodità di una residenza ben collegata ai servizi e alle principali arterie stradali, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento
