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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 115.000 € (cod.649f2a70)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.157 €/m² e 1.287 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.590 €/m²) e per loft (da 1.080 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, ma anche la zona di Fasano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a 1.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gravina di Catania (CT)
Zona OMI:
E1 (- FASANO - LARGO BARRIERA-FRATELLI BANDIERA-ORSI)
Indirizzo:
Fasano
Pubblicato:
mer 19 marzo 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX White House

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore

A Gravina di Catania, nella rinomata zona di Fasano, luminoso appartamento panoramico situato al terzo piano di un elegante edificio. Questo immobile, completamente ristrutturato, offre una superficie commerciale di 98 m² e una superficie calpestabile di 92 m², perfettamente distribuita per ottimizzare ogni ambiente. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso open space che unisce cucina e soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e perfetta per la convivialità. Le due camere da letto, spaziose e ben disposte, garantiscono il massimo comfort e privacy. Completa l'appartamento un moderno bagno, dotato di tutti i comfort necessari. L'immobile è arricchito da due balconi, da cui si può ammirare una vista panoramica mozzafiato sulla città. Pur non essendo dotato di riscaldamento, l'appartamento è ben isolato, offrendo un'ottima efficienza termica. Non e' presente l'ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato, nel cuore di Gravina di Catania. Classe Energetica: Non indicata

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