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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 210.000 € (cod.6493b836)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.470 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Paolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.230 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con ascensore
APPARTAMENTO 5 VANI PIU' GARAGE A Gravina di Catania, in Via M. SS. Annunziata n. 23, presentiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al 1° piano di un elegante e silenzioso stabile servito da ascensore. COMPOSIZIONE - ampia zona giorno con cucina a vista- due camere da letto, una con cabina armadio- una camera jolly con seconda cucina- lavanderia con servizio- bagno con doccia e vasca- due corridoi, uno con ampio armadio a muro L'immobile, di 173 mq catastali (escluse aree scoperte), è stato ristrutturato a giugno del 2023 (compresa levigatura del parquet) e si presenta in ottime condizioni, pronto ad essere abitato. IN DOTAZIONE - cucina su misura con elettrodomestici Classe A++- caldaia a metano di ultima generazione- infissi in alluminio e vetrocamera- riscaldamento autonomo con caloriferi a parete- condizionatori d'aria- box auto di 23 mq Vi è inoltre la possibilità, concordandone il prezzo, di mantenere ulteriore mobilio. CARATTERISTICHE DI ZONA - centri commerciali- vicino allo snodo della tangenziale e agli svincoli autostradali RE/MAX offre gratuitamente il servizio di consulenza creditizia con un Credit Specialist 24MAX ai propri clienti acquirenti che, per lacquisto della propria casa, necessitano dellintervento di un istituto di credito
