Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravina di Catania in zona Coviello a 299.000 € (cod.648176bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravina di Catania Coviello, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, mentre nella zona di Coviello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coviello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.250 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con giardino
Casa Semi indipendente Libera su 3 Lati Spazi, Comfort e Vista Unica! In posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo casa semi indipendente libera su tre lati, con esposizione tripla e terrazza panoramica che regala una splendida vista aperta. 173 m² ben distribuiti su due livelli, con doppio ingresso per la massima comodità. Composizione interna: Accogliente saletta dingresso Soggiorno doppio luminosissimo, ideale per relax e convivialità Tre ampie camere da letto Cucina semi-abitabile funzionale tre bagni , perfetti per la vita familiare Lavanderia esterna Balcone terrazzato perfetto per colazioni allaperto Giardinetto privato di circa 20 m², un angolo verde tutto per te Completa la proprietà un comodo box auto di circa 18 m².. Riscaldamento autonomo nessuna spesa condominiale! Ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comfort a pochi minuti da tutti i servizi. Non perdere loccasione di vivere in una casa unica! Contattaci per una visita
