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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 120.000 € (cod.64805159)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, ma anche la zona di San Paolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.245 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
Proponiamo in vendita un comodo e funzionale appartamento sito nella ricercata e centralissima zona di San Paolo, nel comune di Gravina di Catania, in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro commerciale Katanè, agli svincoli autostradali e a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus, farmacie e tanto altro. L’immobile, posto in uno stabile recente, tranquillo e ben curato (non ascensorato), si sviluppa su una superficie ben distribuita di circa 80 mq. e si presenta così composto: Ampio vano soggiorno luminoso ed ideale come zona relax- living; Cucina abitabile, comoda e funzionale, perfetta per la vita familiare quotidiana; Due camere da letto spaziose e ben arieggiate, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio; Bagno completo e finestrato; Lavanderia separata e ripostiglio, comodi e funzionali per ogni esigenza di spazio; Balcone vivibile che dona luminosità e sfogo esterno. L’immobile dispone inoltre di un posto auto libero all’interno del condominio, garanzia di praticità e comodità per il parcheggio. A completare l’offerta, vi è la possibilità di acquistare un ampio garage doppio di ben 36 mq situato nello stesso stabile, al costo aggiuntivo di €36.000, ideale per chi necessita di ulteriore spazio auto, deposito o laboratorio privato. L’appartamento gode di un'ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo ma al contempo vicino a tutte le comodità della vita quotidiana. Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o come investimento per locazione, grazie alla posizione strategica e ai servizi presenti in zona. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
