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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania a 108.000 € (cod.647e514c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 108.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1058 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.239 €/m² e 1.348 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
108.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
1058 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Gravina di Catania (CT)
Zona OMI:
E1 (- FASANO - LARGO BARRIERA-FRATELLI BANDIERA-ORSI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina

In zona molto ben servita da diverse attività commerciali, in un punto molto strategico grazie alla vicinanza con i maggiori svincoli autostradali, lo stabile si trova esattamente in Via Tiziano. L'appartamento posto al piano rialzato dello stabile è composto da un ingresso su un soggiorno finestrato con esposizione (ovest), proseguendo troviamo un disimpegno che serve due ampie camere da letto entrambe balconate con esposizione (ovest) che danno poi accesso ad un ampio e comodo terrazzo. Tornando al disimpegno troviamo invece sulla destra il bagno finestrato con esposizione (est) e una cucina molto ampia balconata con esposizione (est) e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto di proprietà all'interno dello stabile. L'appartamento si presenta in discrete condizioni

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