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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravina di Catania in zona Coviello a 635.000 € (cod.645e336d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravina di Catania Coviello, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
667 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, mentre nella zona di Coviello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coviello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
Gravina di Catania - esattamente in Via delle Querce Villa composta da 6 unità abitative, per un totale di 667 mq catastali, ideale per chi cerca grandi spazi e la possibilità di vivere in maniera indipendente, con il vantaggio di ampi spazi esterni. Ogni unità abitativa può essere separata e autonoma, offrendo così molteplici soluzioni abitative per famiglie o per investimento con affitti separati. La villa è distribuita su più livelli come segue: °Piano S1: - 93 mq catastali, 3 vani angolo cottura e servizio; °Piano Terra: - 111 mq catastali 3 vani, cucina, doppi servizi e ripostiglio; - 55 mq catastali 2 vani, angolo cottura e servizio; °Piano Primo: - 154 mq catastali 4 vani, cucina, doppi servizi e lavanderia; - 64 mq catastali 2 vani, cucina e servizio; °Piano Secondo: - 190 mq catastali 6 vani, angolo cottura e servizio. Completa la proprietà un comodo garage al piano s1 di 87 mq catastali. La proprietà, che dispone sia di un ingresso carrabile che pedonale, è arricchita da ampi spazi esterni, inclusi giardini, terrazze e aree verdi, che offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto in totale privacy. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale ed in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino ma comunque ben collegata e vicinissima ai principali svincoli autostradali e servizi. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095 0906187 oppure manda una mail a [email protected
