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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania a 268.000 € (cod.645d63c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO:ETNEA, MARCONI, ROMA, CRISPI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FINEDIL-SUD S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con ascensore di nuova costruzione
A Gravina di Catania è in fase di rifiniture, con consegna prevista settembre 2025, una moderna palazzina di tre piani con i criteri costruttivi d’avanguardia. L’appartamento al piano terra ha un’estensione calpestabile di 100 mq ed un terrazzo-giardino di 150 mq. L’appartamento è composto da un ampio salone con cucina a vista, angolo lavanderia tramite una porta scorrevole. Dal soggiorno si accede alle tre camere e ai due bagni. Il soggiorno e una camera hanno l’affaccio sul giardino . L’immobile, raggiungibile tramite scala di esclusiva pertinenza, è curato nei particolari ed è dotato di aria condizionata , cancello elettrico con video citofono, porta blindata e infissi con vetrocamera, impianto satellitare e fotovoltaico che lo collocano in classe a4. Tutte le rifiniture da capitolato sono di alta gamma. Un posto auto con colonnina di ricarica è compreso nel prezzo. Si può acquistare garage di 35 mq circa, all’interno del residence questo viene venduto su richiesta. La costruzione dista 500 metri dal centro di Gravina per cui tutti i negozi commerciali sono facilmente raggiungibili
