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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 135.000 € (cod.64514bcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Fondocasa di Costa Stefania) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.525 €/m²) e per pentavani (da 1.080 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Paolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.255 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Gravina di Catania, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento libero al rogito e in buono stato di conservazione.L'immobile, situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, è stato costruito nel 1991 ed è composto da un totale di 5 locali, di cui un ampio ingresso salone, una camera da letto matrimoniale, una cameretta un bagno, lavanderia. L'appartamento è dotato di una cucina abitabile realizzata in muratura.La superficie complessiva è di 108 metri quadrati, di cui 100 calpestabili.E' possibile godere di un comodo e ampio balcone che gira su tutte le camere con una piacevole esposizione su tre lati (Est/Sud/Nord), che garantisce una luminosità naturale a tutti gli ambienti.Per quanto riguarda il parcheggio, è disponibile un box auto singolo, con possibilità di soppalcare, di circa 14 mq non compreso nel prezzo.Il riscaldamento è autonomo, Le spese condominiali ammontano a circa 30,00 euro al mese
