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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 165.000 € (cod.64427c67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Paolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura
A Gravina di Catania, nella tranquilla e ben servita zona di San Paolo, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq situato al piano rialzato, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti. L’immobile si presenta come una grande opportunità per famiglie o professionisti che desiderano un ampio spazio abitativo in una zona residenziale comoda e strategica. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 125 mq e offre un ambiente ben distribuito, con ampi spazi da rinnovare e sfruttare al meglio, è così disposto: ingresso su disimpegno, salone doppio con affaccio su terrazza, tre camere da letto, bagno, cucinotto con affaccio su balcone parzialmente verandato, lavanderia con doppio servizio sul secondo balcone. Essendo un appartamento da ristrutturare, le potenzialità sono tante e consentono di personalizzare ogni singolo spazio in base alle proprie preferenze. A completare la proprietà, è incluso un garage di 26 mq che offre una comoda area di parcheggio e ulteriori possibilità di utilizzo come ripostiglio o deposito. La posizione al piano rialzato garantisce un accesso facile e comodo, senza rinunciare alla privacy. Questo appartamento rappresenta un’ottima occasione per chi è alla ricerca di una proprietà da ristrutturare e personalizzare, con ampi spazi e un potenziale significativo. Se sei alla ricerca di un immobile da rinnovare in una zona tranquilla e ben posizionata di Gravina di Catania, non lasciarti sfuggire questa proposta! Attualmente Locato. Richiesta economia € 165.000 Questo appartamento, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente alla suddivisione in due unità immobiliari. La possibilità di creare due comodi appartamenti, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare due abitazioni per famiglie o come investimento per locazioni
