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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania a 179.000 € (cod.6430cd6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza
RIF G66 Gravina di Catania, sulla centralissima Via Gramsci, parte bassa altezza Banca Unicredit, proponiamo panoramico ed esclusivo appartamento 4 vani con terrazzo a livello da 130 mq circa con meravigliosa vista mare, ubicato al 2° piano ascensorato di un piccolo condominio composto da 6 appartamenti in totale. L'appartamento da circa 110 mq si presenta in buone condizioni generali, e verrà venduto locato e produttivo di reddito (pari a € 5.640,00 annui) con regolare contratto registrato e in corso di validità, con scadenza maggio 2026. La metratura è attualmente così organizzata: all'ingresso ci accoglie una saletta di rappresentanza, a seguire troviamo un saloncino, una cucina abitabile, un bagno con vasca, 2 camere da letto comode. Tutte le stanze affacciano ed hanno uscita su questo splendido terrazzo a livello che permette di godere delle belle giornate e di organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e parenti. Rifiniture: pavimenti originali anni '80, bagno originale anni '80, infissi nuovi in pvc doppio vetrocamera, non c'è riscaldamento a metano
