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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 168.000 € (cod.64201ec5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, ma anche la zona di Fasano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
1.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
GRAVINA DI CATANIA VIA TIZIANO, 23 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI QUATTRO VANI 125 MQ E POSTO AUTO Azienda leader nella intermediazione immobiliare presenta un luminoso e confortevole appartamento di 125 mq con due posti auto, e ampi balconi. L'appartamento è situato in una posizione ben servita da tutti i servizi pubblici e molte attività di ogni genere nel Comune di Gravina in zona Via Coviello/ Fasano a pochi passi sia da Catania che dagli svincoli autostradali, ideale per la famiglia e giovani professionisti che volessero raggiungere in pochi minuti tutte le zone produttive della provincia di Catania. L'immobile è stato da recente ristrutturato e gli ambienti sono moderni e spaziosi, con vani luminosi e accoglienti. L'appartamento si trova al secondo piano servito da ascensore in un contesto condominiale pulito e curato con posti auto assegnati e liberi ed è strutturato, al proprio interno, come segue: Entrata spaziosa ed ampio corridoio dal quale si accede a tutte le stanze dell'appartamento, a destra troviamo una grande e funzionale cucina, con bagno lavanderia con comoda veranda e accesso al balcone, a seguire bagno con grande box doccia ad incasso e camera matrimoniale con accesso al balcone. Sul lato sinistro invece, dalla porta d'ingresso, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno salone doppio, anch'esso con accesso al balcone e la seconda stanza da letto. Gli ambienti sono accoglienti e garantiscono un'ottima temperatura in ogni stagione in quanto serviti da climatizzatori e gas metano. Regolare la documentazione urbanistica ed l'abitabilità. Presente la fossa settica condominiali. L'appartamento non presenta alcuna barriera architettonica Una soluzione ideale per la famiglia con grandi spazi interni ed esterni in prossimità di molteplici servizi ed attività di ogni genere
