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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Fasano a 115.000 € (cod.641e704f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Fasano, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, ma anche la zona di Fasano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX White House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
A Gravina di Catania, nella rinomata zona di Fasano, luminoso appartamento panoramico situato al terzo piano di un elegante edificio. Questo immobile, completamente ristrutturato, offre una superficie commerciale di 98 m² e una superficie calpestabile di 92 m², perfettamente distribuita per ottimizzare ogni ambiente. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso open space che unisce cucina e soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e perfetta per la convivialità. Le due camere da letto, spaziose e ben disposte, garantiscono il massimo comfort e privacy. Completa l'appartamento un moderno bagno, dotato di tutti i comfort necessari. L'immobile è arricchito da due balconi, da cui si può ammirare una vista panoramica mozzafiato sulla città. Pur non essendo dotato di riscaldamento, l'appartamento è ben isolato, offrendo un'ottima efficienza termica. Non e' presente l'ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato, nel cuore di Gravina di Catania. RIF.WH20-14
