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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gravina di Catania a 529.000 € (cod.637dc0b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 529.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
529.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ALLEGRA - MILANESE - SANT`ELIA - CORRIDONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravina di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Villa angolare in Via Gramsci n.12, Gravina Di Catania Questa splendida villa accorpata, recentemente ristrutturata con finiture moderne ed eleganti, fa parte di un elegante residence degli anni '70, dotato di piscina e campo da tennis, offrendo così un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e dello svago. Inoltre la posizione è agevole per raggiungere la tangenziale, il centro della città di Catania, e tutti i principali servizi. Caratteristiche Principali: Ristrutturazione Completa: L'intera proprietà è stata ristrutturata nel 2024, con cura e attenzione ai dettagli, con infissi in PVC a taglio termico e tapparelle elettriche. Inoltre la villa gode di un doppio ingresso, ideale per creare due unità abitative separate, su due livelli abitativi. Efficienza Energetica: L'edificio è già dotato di cappotto termico e predisposizione per pannelli solari, garantendo un'elevata efficienza energetica; (APE in fase di rilascio) Spazi Esterni: Ampio giardino che circonda tre lati della villa, offrendo spazi verdi per il relax e attività all'aperto. Disposizione degli Interni: Piano Primo: Ingresso: Accogliente disimpegno e a seguire comodo soggiorno con termo camino a pellet e vista mare. Cucina: Moderna cucina con porta a scrigno, ottimizzando lo spazio e la funzionalità. Bagno: Bagno principale con doccia spaziosa. Camera da Letto: Prima camera matrimoniale con annesso bagno privato dotato di ampia doccia. Due Ulteriori Camere da Letto: Ampie e luminose. Ripostiglio/Cabina Armadio: Spazio versatile per deposito o guardaroba. Ampia Lavanderia: Comoda e funzionale per tutte le necessità domestiche. Piano Terra: Salone-Cucina: Ampio open space dotato di termo camino, con grande infisso che dà accesso diretto al giardino esterno. Bagni: Due bagni con doccia. Sala Relax: ideale per trascorrere momenti di svago e relax. Camere da Letto: Due spaziose camere da letto, ideali per ospiti o famiglia. Lavanderia: Lavanderia per una maggiore comodità. Ripostiglio: Ulteriore spazio di deposito. Infine la villa gode di un[…]
