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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giarre in zona San Giovanni Montebello a 105.000 € (cod.663cb94e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre San Giovanni Montebello, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
564 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
689 €/m² e
857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.080 €/m²) e per appartamenti (da 565 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, ma anche la zona di San Giovanni Montebello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni Montebello) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni Montebello (+4,80%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Presentiamo in vendita a Giarre, zona Macchia, una casa indipendente di ampie dimensioni disposta su tre livelli, con una superficie complessiva di 186 mq e 180 mq calpestabili. L’immobile, libero al rogito, si compone di 9 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampi spazi abitativi adatti a diverse esigenze. La proprietà presenta uno stato conservativo da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Uno degli elementi distintivi è la spettacolare vista mare, che conferisce un valore aggiunto e una qualità di vita ineguagliabile. L’immobile è l'ideale per chi desidera investire in un’abitazione con potenziale, situata in una zona tranquilla e ben collegata
