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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia a 250.000 € (cod.663362b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
976 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.220 €/m²) e per appartamenti (da 570 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macchia) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Macchia (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
La Remax propone un'ampia casa indipendente con cortile e terrazza panoramica a Macchia di Giarre. A Macchia di Giarre, in Via Genova 12 , proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli , con una superficie interna complessiva di circa 235 mq , oltre agli spazi esterni e alla terrazza panoramica. Una proprietà dalle dimensioni generose, nata come importante abitazione familiare e caratterizzata da ambienti ampi, una distribuzione degli spazi particolarmente interessante e dettagli architettonici che raccontano lo stile dell’epoca. Gli interni conservano infatti diversi elementi originali: la scala in marmo con ringhiera lavorata , le boiserie e i rivestimenti in legno, gli ampi saloni e la grande cucina in legno. Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la sua versatilità . Grazie alle dimensioni e alla disposizione su due piani, la proprietà si presta alla realizzazione di due unità abitative indipendenti , risultando ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino a genitori o figli mantenendo la propria autonomia, oppure per chi vuole abitare una parte della casa e destinare l’altra a investimento. All’esterno troviamo un ampio cortile privato , con zone verdi e spazi da vivere durante buona parte dell’anno, oltre a un ulteriore spazio con accesso carrabile utilizzabile per il parcheggio. A completare la proprietà troviamo la terrazza panoramica , un grande spazio che offre ulteriori possibilità di valorizzazione e dal quale si apre la vista sul territorio circostante. La casa necessita di interventi di ammodernamento, ma proprio le sue dimensioni, l’indipendenza e la possibilità di ripensare gli ambienti rappresentano il suo vero potenziale. La posizione, nel centro abitato di Macchia di Giarre , permette inoltre di vivere in un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai collegamenti con Giarre e le località circostanti. Una soluzione adatta sia come grande abitazione familiare si[…]
