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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre a 230.000 € (cod.66316ccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1191 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
755 €/m² e
917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SU - OVEST: VIA A.MORO - VIA DON L. STURZO - VIA S. PELLICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Prestigiosa Proprietà di Rappresentanza: Ideale Uso Ufficio o Dimora Residenziale Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di rara eleganza e grande versatilità, inserita all'interno di un esclusivo e riservatissimo complesso composto da sole 8 unità totali (con soltanto due appartamenti per piano), garanzia di estrema tranquillità, massima privacy e un contesto abitativo di altissimo profilo. Situato al secondo piano servito da ascensore , l'immobile (attualmente accatastato A/10) vanta una straordinaria ed eccezionale tripla esposizione (Nord-Ovest / Sud-Ovest / Sud-Est) che, insieme all'ampia e continua balconata periferica, regala ambienti straordinariamente luminosi durante tutto l'arco della giornata e una vista panoramica mozzafiato sull'Etna . Per chi desidera adibire la struttura a uso abitativo principale, la proprietà si farà interamente carico di tutte le pratiche amministrative e burocratiche necessarie per il cambio di destinazione d'uso. Caratteristiche & Comfort L'immobile è stato concepito con una profonda cura del dettaglio stilistico ed estetico: le predisposizioni per impianti idrici e scarichi sono state incassate sottotraccia nelle murature per offrire spazi lineari, eleganti e privi di ingombri visivi. Comfort Termico Avanzato: L'intera proprietà è dotata di un moderno Impianto di climatizzazione e produzione ACS centralizzato autonomo, composto da pompa di calore monoblocco esterna, bollitore di accumulo e terminali interni a ventilconvettore (fan coil) a scomparsa garantendo il massimo comfort estivo e invernale a zero emissioni dirette." Doppi Servizi: La disposizione interna comprende due bagni comodi, eleganti e ben disposti. Pertinenze Esclusive e Parcheggio: Completa la proprietà un introvabile ed utilissimo garage/deposito di ben 26 mq , perfetto per ospitare comodamente due autovetture , oltre a un posto auto assegnato situato all'interno dell'area condominiale recintata. Una dimora perfetta e pronta all'uso per il professionista che ricerca una sede direzionale di a[…]
