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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giarre in zona San Giovanni Montebello a 70.000 € (cod.662ec818)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre San Giovanni Montebello, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
556 €/m² e
688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN GIOVANNI MONTEBELLO) per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.080 €/m²) e per pentavani (da 370 €/m² a 775 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, ma anche la zona di San Giovanni Montebello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni Montebello) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni Montebello (+0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Rama Immobiliare propone in vendita a San Giovanni Montebello, frazione del Comune di Giarre, una proprietà costituita da un fabbricato collabente disposto su due livelli, composto da due unità immobiliari catastalmente distinte e attualmente in cattivo stato di conservazione, con parti già crollate. Il piano terra, della consistenza catastale di circa 2,5 vani, risulta classificato come unità collabente, mentre il piano primo è composto da circa 2 vani catastali. Completa la proprietà un'ampia corte/giardino di circa 500 mq, che offre interessanti possibilità di valorizzazione. Considerato lo stato dell'immobile, si potrebbe valutare un intervento di demolizione e successiva ricostruzione, con eventuale realizzazione di nuovi fabbricati sviluppati su due livelli, sfruttando al meglio l'area di pertinenza. La fattibilità dell'intervento dovrà essere verificata in base alla normativa urbanistica vigente, agli indici edificatori, alle distanze e agli eventuali vincoli presenti, mediante apposita valutazione tecnica. Una proprietà interessante per chi cerca un immobile da riqualificare, con ampie potenzialità progettuali e di investimento. EPI: 1,00 kwh/m2 anno
