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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Trepunti a 125.000 € (cod.662a4b87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Trepunti, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da SAMUEL IMMOBILIARE DI CASTORINA ROBERTO) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
916 €/m² e
1.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.230 €/m²) e per trivani (da 690 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre nella zona di Trepunti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trepunti) è pari a
1.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Trepunti (+6,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Trepunti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
A Giarre, in Via Don Luigi Sturzo 88, proponiamo in vendita un appartamento attualmente locato, soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente il centro di Giarre e le principali vie di collegamento. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità; inoltre, Via Don Luigi Sturzo rappresenta una delle importanti arterie di collegamento della città ed è comoda anche per raggiungere il casello autostradale. L’appartamento è posto al terzo piano, servito da ascensore, all’interno di una palazzina di cinque piani. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale ed è composta da un ampio ingresso, un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno padronale e un secondo bagno di servizio. La proprietà gode di una buona luminosità grazie alla tripla esposizione a est, nord e ovest, che garantisce diversi affacci e una piacevole aerazione degli ambienti durante l’arco della giornata. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo. A completare la proprietà è presente un garage, compreso nel prezzo di vendita, elemento particolarmente utile e ricercato nella zona. L’immobile viene venduto locato e garantisce attualmente una buona redditività, caratteristica che lo rende particolarmente indicato per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già produttivo, senza la necessità di dover individuare un nuovo conduttore. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile a Giarre con rendita immediata, garage e una posizione comoda rispetto ai principali servizi e collegamenti. Richiesta euro 125.000,00
