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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia a 36.000 € (cod.66297061)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 36.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GIARRE CENTRO) a
36.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
450 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
668 €/m² e
864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.220 €/m²) e per trivani (da 585 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macchia) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Altarello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Macchia (-0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cortile
Zona: via Pacinotti, fra le vie principali ed abitate della frazione Macchia,con i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. Dista meno di 500m la piazza San Vito, con i mini market, tabacchi, parrucchieri, bar e panifici. Il contesto: E' composto unicamente da case indipendendi, semi indipendenti e palazzetti di vecchia costruzione. L'immobile: casa indipendente posta al piano terra, l'ingresso al civico 186 è su un vano principale a seguire il corridoio ed un ulteriore vano, bagno, cucina e ambiente ampio oggi lavanderia. Da altro ingresso il cortile carrabile di 13 mq. Dal cortile, una scala si collega ai terrazzi di copertura panoramici da mq 70, più un locale tecnico da 17 mq. Le condizioni della casa sono da ristrutturare, da rifare i terrazzi e gli impianti elettrico e idrico. La pavimentazione è in segato di marmo, gli infissi in legno monovetro. La casa si presta a modifiche interne cosi da poter realizzare una cucina soggiorno, due camere disimpegnate ed i servizi, il tutto intorno al cortile di pertinenza. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione
