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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia a 153.000 € (cod.66240f9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SU - OVEST: VIA A.MORO - VIA DON L. STURZO - VIA S. PELLICO) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.135 €/m²) e per trivani (da 560 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Macchia (-4,50%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore
Tra Giarre e Macchia, in Via Luigi Orlando 259, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq catastali (escluse le aree scoperte), in ottime condizioni e situato al terzo piano servito da ascensore. L'immobile è così composto: • Ingresso su ampio salone • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno • Comoda lavanderia con servizio • Balcone terrazzato La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e ai principali servizi — come supermercati, svincoli autostradali e ospedale — rende questa soluzione ideale per famiglie di ogni età. Completano la proprietà un garage di 87 mq situato al piano S1 dello stesso stabile. Prezzo: € 153.000,00 CHIAMA ADESSO E COMUNICA IL COD. B414
