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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giarre in zona San Giovanni Montebello a 580.000 € (cod.6621f041)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre San Giovanni Montebello, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
1069 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
542 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
670 €/m² e
815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)) per case indipendenti (da 455 €/m² a 1.065 €/m²) e per casali (da 545 €/m² a 965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre nella zona di San Giovanni Montebello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni Montebello) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni Montebello (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cantina con cortile con caminetto
Proprietà immobiliare ideale per struttura turistica ricettiva, un relais-chateau, SPA resort, ristorante, ecc. o dimora residenziale privata, realizzabile anche con progetto europeo, finanza agevolata. Antico casale del 1897 ubicato nel Comune di Giarre, raggiungibile in 10 minuti di auto dall'uscita casello A18. Circondato da oltre 2000 mq di parco con alberi di alto fusto e piante ornamentali e da frutta. Terrazze panoramiche con vista aerea da nord a sud della costa, sino a Taormina. Anche l'Etna si fa ammirare nella sua maestosità. L'edificio principale è costituito da due livelli, piano terra di circa 367 mq, e piano primo di circa 302 mq. Le pavimentazioni sono alcune in cotto, altre in cementine colorate originali che impreziosiscono gli ambienti. La complessiva superficie coperta pari a 1100mq ca. è così distribuita: PIANO TERRA 367 mq ca.: ENORME SALONE con CAMINO, grande e spaziosa cucina con zona living annessa, stanza rustica con forno a pietra, stanza da biliardo, bagno del piano, e accesso al palmento ( piano S1). PIANO PRIMO 302 mq ca.: scala interna, cucina, bagno, salone, patio a vetri in veranda, 4 camere da letto, saloni che disimpegnano. CANTINA e DEPOSITI per ulteriori 400 mq complessivi ( interamente da riattare, ma con tetti integrali esistenti). La zona sul retro del casale è piantumata con prato che circonda una piscina dalla sagoma a ELLE. Il parcheggio all'interno della proprietà è agevole grazie alla corsia di ingresso carrabile, e al piazzale fronte casa pavimentato. Posizione ideale per raggiungere ogni località della Sicilia orientale, sia verso il mare che verso la montagna, grazie al suo collegamento prossimo con l'autostrada. Punti di forza dell'immobile: - panoramicissimo - antico e originale - piscina e terreno Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il […]
