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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giarre in zona San Giovanni Montebello a 295.000 € (cod.66143126)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre San Giovanni Montebello, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
870 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
721 €/m² e
837 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giovanni Montebello (da 480 €/m² a 1.000 €/m²) e per casali in zona San Giovanni Montebello (da 570 €/m² a 990 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, ma anche la zona di San Giovanni Montebello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni Montebello) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni Montebello (-3,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CACCIATO INSILLA MARIA GIACOMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Nel territorio di Giarre, in Via Giulio Pastore n. 4, a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi, iemmeEUROPA propone in vendita un interessante compendio immobiliare rurale di antica costruzione, caratterizzato da un significativo valore storico, architettonico e paesaggistico. La proprietà si distingue per la presenza di un antico casale in pietra lavica, espressione autentica dell'architettura rurale etnea, e di un tradizionale palmento con vasche per la raccolta del mosto, testimonianza della storica vocazione vitivinicola del territorio. Il complesso comprende una porzione abitativa di circa 100 mq, ubicata al primo piano, un magazzino di circa 240 mq al piano terra e ulteriori corpi di fabbrica annessi, alcuni dei quali attualmente collabenti e da recuperare. Gli ambienti conservano elementi costruttivi e architettonici originari che conferiscono all'immobile un'identità distintiva e rappresentano una solida base per un intervento di recupero e valorizzazione. Il compendio è circondato da circa 1.500 mq di terreno agricolo con alberi da frutto e ulivi secolari. Ciliegi, albicocchi, gelsi e altre essenze tipiche del paesaggio siciliano contribuiscono a creare un contesto naturale di particolare fascino, nel quale trovano spazio anche un antico pozzo per la raccolta delle acque e le tracce di un tradizionale forno a legna. Di notevole interesse è la posizione panoramica, che offre una suggestiva vista sull'Etna e scorci sul mare. Un contesto che coniuga la riservatezza della campagna con la vicinanza al centro di Giarre, alla costa e ai principali collegamenti, rendendo la proprietà interessante sia per un utilizzo privato sia per un progetto di investimento. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e recupero, offrendo la possibilità di reinterpretare gli spazi nel rispetto della loro identità originaria. Le caratteristiche del complesso e la sua ubicazione lo rendono particolarmente adatto alla realizzazione di una residenza privata di prestigio, di una struttura turi[…]
