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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia a 39.000 € (cod.66115ca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.090 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia) è pari a
860 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Macchia (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
In contesto tranquillo e riservato a Macchia di Giarre, precisamente in Via San Matteo 70, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, soluzione ideale per chi desidera un piccolo contesto condominiale senza rinunciare alla privacy. Distribuzione degli interni Zona Giorno: Cucina abitabile e accogliente soggiorno, pensati per la vita quotidiana. Zona Notte: Due vani letto ampi e ben squadrati. Servizi: Un bagno completo con doccia. Il punto di forza: 90 mq di cortile privato La cucina, il soggiorno e il bagno si affacciano direttamente su un grande cortile di pertinenza di ben 90 mq. Questo spazio esterno, vivibile e riservato, è impreziosito da un forno a legna tradizionale per pizze e pane, ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di conviviali in famiglia. Dettagli e Potenzialità Esposizione: Doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata e una ventilazione ottimale. Stato dell'immobile: L'appartamento è da ristrutturare, offrendo la totale libertà di redistribuire e personalizzare gli spazi interni, le finiture e l'impiantistica secondo i propri gusti e budget. Contesto: Stabile di sole 4 unità abitative, garanzia di basse spese di gestione condominiale e massima tranquillità. Un'ottima opportunità d'investimento o la tela bianca perfetta per creare la casa dei propri sogni con un introvabile spazio esterno in centro abitato
