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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Altarello a 139.000 € (cod.65f50b3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Altarello, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ALTARELLO: VIA DELLE PROVINCE - VIA SETTEMBRINI - VIA TRIESTE) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.130 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre nella zona di Altarello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Altarello) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,65%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Altarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con cortile con ascensore
Da Privato. Ampio 110 mq con Garage 20 mq e posto auto Giarre (CT) — Via Michele Federico Sciacca n. 11 € 139.000 SERIAMENTE TRATTABILI Descrizione dell'Immobile: Pronto da vivere e straordinariamente luminoso! In ottima zona residenziale a Giarre, privato vende luminoso appartamento semi-ristrutturato di 110 mq catastali situato al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L'immobile vanta una perfetta distribuzione degli spazi interni con un'ottima aerazione naturale grazie alla doppia esposizione e agli ampi balconi. Caratteristiche e Punti di Forza: AMPI SPAZI: Grande salone d'ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli, bagno principale e utilissima LAVANDERIA con secondo servizio. GARAGE COMPRESO: Spazioso garage di 20 mq al primo piano sotto strada con soffitti alti ben 3,80 m (ideale per la creazione di un ampio soppalco). POSTO AUTO: Ulteriore posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale recintato. MASSIMA FLESSIBILITÀ: Si accetta esplicitamente la stipula del preliminare di vendita per agevolare l'acquisto. Scheda Tecnica: Superficie Casa: 110 mq Superficie Garage: 20 mq Posto Auto: Incluso (condom. ) Piano / Ascensore: 2° Piano / Sì Stato Interno: Semi-ristrutturato Altezza Tetti Casa: 2,80 m Altezza Garage: 3,80 m Intermediazione: 0% (Zero Spese)Contatti Trattativa diretta con il proprietario
