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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia a 38.000 € (cod.65deb605)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 38.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.095 €/m²) e per quadrivani (da 515 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia) è pari a
845 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Macchia (-4,75%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Appartamento in vendita a Giarre, zona Macchia, disponibile subito al rogito. La soluzione si sviluppa al primo piano e si estende su una superficie complessiva di 57 mq, di cui 54 mq calpestabili. L immobile è composto da 4 locali tra cui una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. à parzialmente arredato e si presenta in buono stato conservativo. Completa la proprietà un balcone che garantisce uno spazio esterno privato. La posizione è strategica, a pochi passi da numerosi servizi quali asilo, scuole elementari, medie e superiori, centri benessere, palestre, negozi, bar e centri commerciali. Inoltre, la zona è ben collegata grazie alla vicinanza all autostrada e ai trasporti pubblici, e dispone di aree sportive come campi da calcio e tennis, oltre a complessi religiosi e uffici comunali e postali. Un'ottima opportunità per chi cerca comfort e praticità in un contesto vivace e ben servito
