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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Trepunti a 330.000 € (cod.65ddc9c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Trepunti, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.081 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ALTARELLO: VIA DELLE PROVINCE - VIA SETTEMBRINI - VIA TRIESTE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.235 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.455 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre la zona di Trepunti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trepunti) è pari a
950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Trepunti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Se state cercando la perfetta combinazione tra indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e una comodità logistica imbattibile, questa villa singola è l'opportunità che stavate aspettando. Ci troviamo a Giarre, precisamente in via Ungaretti, all'interno di una tranquilla zona residenziale posizionata in modo davvero strategico: la vicinanza al casello autostradale vi permetterà infatti di gestire ogni spostamento quotidiano con la massima rapidità, senza però rinunciare alla privacy e alla pace di una dimora totalmente indipendente. Costruita nel 2005 e mantenuta in condizioni interne ed esterne davvero impeccabili, la villa si sviluppa su una superficie abitativa di ben 190 mq disposti su due livelli, a cui si aggiunge uno straordinario piano seminterrato. L'ingresso della proprietà ci accoglie attraverso un curatissimo giardino privato di 50 mq, un angolo verde impreziosito da un ulivo e tre splendide palme. Lo spazio esterno è già pronto da vivere e facilissimo da gestire, grazie alla presenza dell'impianto di irrigazione automatica e di un elegante sistema di lampioncini che regala un'atmosfera unica durante le ore serali. Varcando la soglia d'ingresso al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un grande e luminoso soggiorno di rappresentanza con un'accogliente area dedicata ai divani. Accanto trova spazio una cucina abitabile, davvero molto spaziosa, completata da una pratica lavanderia e da un primo bagno di servizio. Tutta la zona giorno gode di una splendida aerazione e luminosità grazie a un balcone perimetrale che abbraccia l'intero piano. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui la disposizione degli spazi è stata pensata per offrire il massimo comfort a ogni componente della famiglia: troviamo infatti ben tre camere da letto, un funzionale studio (perfetto per chi ha l'esigenza di lavorare da casa o cerca un angolo di lettura riservato) e due bagni completi a servizio del piano. Il vero elemento sorpresa di questa propriet[…]
