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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello a 70.000 € (cod.65dc2089)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giarre San Giovanni Montebello, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
843 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
774 €/m² e
877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.005 €/m²) e per trivani (da 610 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altarello, mentre la zona di San Giovanni Montebello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni Montebello) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Appartamento di 3 vani al piano rialzato di un piccolo condominio. Balcone terrazzato con tenda da sole. Infissi nuovi. Ingresso su soggiorno. 2 camere letto. Bagno e cucina abitabile. Veranda in balcone interno. Arredato nuovo e completo di tutto. Climatizzato in tutte le stanze. Porta d'ingresso blindata. Ape "G". Grande garage di mq. 30 circa al piano seminterrato con wc e cucina. Vendesi Eu.. 70.000,00 EPI: 275,06 kwh/m2 anno
