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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giarre in zona San Giovanni Montebello a 39.000 € (cod.65c1b86f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre San Giovanni Montebello, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
643 €/m² e
736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN GIOVANNI MONTEBELLO) per case indipendenti (da 455 €/m² a 1.035 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre nella zona di San Giovanni Montebello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni Montebello) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cortile con angolo cottura
San Giovanni montebello ( Giarre ct) vendesi palazzetto indipendente 84 mq su 2 livelli al centro del paese composto da 2 ingressi su strada principale quindi divisibile in 2 piccole unita' immobiliari: piano terra con grande salone con angolo cottura e bagno + attiguo cortile di pertnenza esclusiva 30 mq, 1° piano si accede dall'interno con 2 camere da letto + bagno, balconato con doppia esposizione, luminosissimo, ma il resto e da ristrutturare, non insistono ipoteche e documentazione ok, vendesi prezzo affare € 39.000, 00 sig. r Massimo San Giovanni motebello (Giarre ct) sale independent building 84 sqm on 2 levels in the center of the village consists of 2 entrances on the main road then divisible into 2 small real estate units: ground floor with large living room with kitchenette and adjoining bathroom adjacent courtyard exclusive 30 sqm, 1st floor is accessed from the inside with 2 bedrooms bathroom, balcony with double exposure, the rest and to refit, do not insist mortgages and documentation ok, sale bargain price € 39,000. 00 Mrs. Massimo
