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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia a 890.000 € (cod.65ba4fd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da MG MEDIAZIONI SAS) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
533 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1669 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.225 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macchia) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Altarello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Macchia (-1,29%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di un paesaggio sospeso tra l'azzurro del Mediterraneo e l'imponenza del vulcano, MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare si pregia di proporre la vendita una dimora nobiliare di rara bellezza. Un immobile che non è solo una residenza, ma un frammento di storia, arricchito da dettagli artistici inestimabili e da un parco botanico privato. La proprietà si sviluppa su due livelli sapientemente distribuiti, dove la luce e le volumetrie storiche giocano un ruolo da protagoniste
