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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia a 300.000 € (cod.65b94fea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.230 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macchia) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Macchia (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile di recente costruzione di nuova costruzione con mansarda
[Rif. DV-13198] Proponiamo in vendita una villa a schiera di 300 mq situata in Via Principe di Piemonte 42, a Giarre, all'interno di un complesso di recente costruzione. La proprietà si presenta in buono stato e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, indipendente e ben organizzata, con spazi interni generosi, aree esterne private e un garage di importanti dimensioni. L'accesso alla villa avviene tramite ingresso indipendente, preceduto da un piccolo cortiletto privato con scalinata che conduce al portone principale. Una volta all'interno, l'abitazione accoglie in un ampio salone, ambiente luminoso e rappresentativo, ideale come zona relax e spazio conviviale per la famiglia o per ricevere ospiti. Dal salone si accede a una cucina abitabile di grandi dimensioni, pensata per essere vissuta quotidianamente e adatta a ospitare comodamente una zona pranzo. Dalla cucina è possibile uscire su un cortile interno privato, spazio esterno riservato e funzionale, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o come area di servizio. Sullo stesso livello sono presenti anche un bagno/lavanderia e la scalinata che conduce al garage. Il garage rappresenta uno dei principali elementi di valore della proprietà: ampio e ben sfruttabile, consente di ospitare fino a quattro automobili di medie dimensioni. Al suo interno sono presenti anche uno sgabuzzino e uno spazio intercapedine, utili come deposito, ripostiglio o area accessoria per l'organizzazione della casa. Dal salotto d'ingresso, tramite una scalinata posta a destra del portone principale, si accede al piano notte. Questo livello è organizzato attorno a un salottino di disimpegno, che collega in modo ordinato le tre camere da letto di grandi dimensioni. Due camere sono dotate di balcone, dettaglio che garantisce luminosità naturale, aerazione e un piacevole affaccio esterno. Completa il piano un bagno di generose dimensioni, comodo e ben proporzionato rispetto alla superficie della zona notte. Un'ulteriore scalinata conduce al piano mansardato[…]
