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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia a 190.000 € (cod.65ad106c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.235 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macchia) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Macchia (-5,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con cortile per vacanza
Da Privato. Vendesi villetta a Macchia di Giarre (CT) zona centrale, facilmente raggiungibile dal vicino casello autostradale di Giarre (a pochi chilometri di distanza), in posizione strategica vicino a supermercati, ortofrutta, macellerie, casa del pesce, bar, posta, banca, parrucchiere uomo e donna, chiese, anfiteatro comunale...luoghi accessibili direttamente a piedi! La villetta è stata costruita nella prima metà degli anni '90, è su due elevazioni con una zona giorno a piano terra con ampio salone, cucina e bagno, e una zona notte a piano primo con tre camere da letto e un bagno. Una scala in granito grigio unisce i due piani. A piano terra è presente un ampio garage con annessa lavanderia, un ampio cortile con possibilità di parcheggio di ben due auto. Al primo piano è presente ampia terrazza con annesso balcone a giro. La villetta è stata utilizzata solo per periodi di vacanza estiva e natalizia, quindi si presenta in un buon stato di conservazione. MUST Piano terra + Piano primo = 170 mq!!! Cortile esterno piano terra = 59 mq!! Garage piano terra = 37 mq!! Terrazza + balconi piano primo = 53.5 mq!! Tutti gli ambienti sono ben areati e illuminati da luce naturale Rivestimenti (piastrelle, pezzi sanitari, ect) di prima scelta Ampia scala con rivestimento in granito e ringhiera in legno massiccio, lavorato artigianalmente! Suddivisione tra zona giorno e zona notte Possibilità di personalizzare gli ambienti Ampia possibilità di parcheggio
