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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia a 89.000 € (cod.65a4dea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
605 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
706 €/m² e
804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
APPARTAMENTO PANORAMICO CON GARAGE – MACCHIA DI GIARRE In Via San Matteo 17, a Macchia (Giarre), proponiamo in vendita un ampio appartamento di 147 mq situato al secondo piano (senza ascensore) di uno stabile composto da sole 3 unità abitative. 👉 Nessuna spesa condominiale. L’immobile, libero su quattro lati, gode di ottima luminosità ed è così composto: • 2 camere da letto • Salone con camino • Cucina • Ripostiglio • Terrazzo con vista Etna • Balconi su tutti e quattro i lati Completa la proprietà un garage di ben 61 mq, ampio e comodissimo, con possibilità di realizzare un soppalco grazie all’altezza interna. 📌 L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla metratura, alla luminosità e alla posizione. 💰 Prezzo: 89.000 euro (garage incluso) Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca soluzioni tranquille con poca gente o per chi desidera ampi spazi a un prezzo davvero competitivo
